1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+23.4%
大阪市西区
42.7万円/㎡
前年比+14.9%
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南堀江スカイハイツ
大阪府大阪市西区南堀江一丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩5分
1973年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
1,750万円
40.3万円/㎡
1,267
1,589
1,911
2,233
AI査定結果
推定相場価格
1,750万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜1,911万円
36.6万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
南堀江スカイハイツ
1,980万円（45.6万円/㎡）/ 7階 / 43.39㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は37.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,280万円 | 34.8万円 | 8階 | 36.77㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/28 | 1,980万円 | 45.6万円 | 7階 | 43.39㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/26 | 1,380万円 | 41.2万円 | 7階 | 33.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/20 | 1,280万円 | 31.1万円 | 2階 | 41.19㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/06 | 1,850万円 | 39.4万円 | 7階 | 46.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 868万円 | 48.7万円 | 8階 | 17.84㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/15 | 1,800万円 | 40.2万円 | 7階 | 44.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,130万円 | 43.0万円 | 3階 | 26.29㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/19 | 1,180万円 | 28.6万円 | 2階 | 41.19㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/09 | 1,620万円 | 40.1万円 | 12階 | 40.44㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/24 | 1,980万円 | 39.3万円 | 9階 | 50.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,290万円 | 34.1万円 | 4階 | 37.8㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/18 | 1,200万円 | 43.6万円 | 9階 | 27.54㎡ | 1R | - |
| 2024/11/05 | 1,230万円 | 42.2万円 | 12階 | 29.15㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/01 | 1,370万円 | 27.2万円 | 2階 | 50.43㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/06/28 | 1,480万円 | 44.2万円 | 10階 | 33.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,830万円 | 36.3万円 | 2階 | 50.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 1,980万円 | 42.8万円 | 12階 | 46.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 930万円 | 27.8万円 | 10階 | 33.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/02 | 1,850万円 | 36.7万円 | 2階 | 50.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 1,930万円 | 38.3万円 | 2階 | 50.43㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 950万円 | 28.4万円 | 13階 | 33.48㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 36.0万円 | 11階 | 46.91㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 930万円 | 27.8万円 | 6階 | 33.48㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/06 | 950万円 | 28.4万円 | 11階 | 33.48㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 37.4万円 | 3階 | 44.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 36.5万円 | 14階 | 35.03㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 2,690万円 | 59.8万円 | 11階 | 45.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,690万円 | 37.5万円 | 11階 | 45.02㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 36.5万円 | 11階 | 35.03㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 1,200万円 | 43.6万円 | 9階 | 27.54㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,200万円 | 45.6万円 | 9階 | 26.29㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 1,580万円 | 31.3万円 | 8階 | 50.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,190万円 | 23.6万円 | 2階 | 50.43㎡ | 1DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.4%上昇、大阪市西区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は大阪市西区の平均と比較して6.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 南堀江スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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